건축물대장 무료열람 및 발급방법, 보는법 정리

건축물대장 무료열람 알아보겠습니다. 부동산 거래할 때 꼭 봐야 할 서류가 건축물대장입니다. 건축물의 위치, 면적, 구조 등 건축물에 대한 객관적인 세부 사실을 알 수 있는 서류인데요. 이 글에서는 건축물대장 무료열람 및 발급방법, 보는 법을 알아보겠습니다.

건축물대장 무료열람 및 발급방법

① 정부 24 홈페이지(https://www.gov.kr)에 접속하여 중앙에 '건축물대장'을 클릭합니다.

② '신청하기'를 클릭합니다.

③ 회원, 비회원 중에 선택해야 하는데 저는 아이디가 있어서 회원으로 신청한 후 로그인했습니다. 귀찮은 분들은 비회원으로 신청하셔도 됩니다. 비회원으로 신청할 경우 개인정보 활용에 동의하고 신청인 정보를 입력하면 됩니다.

④ 건축물 주소를 입력한 후 아래의 '민원 신청하기' 버튼을 클릭합니다. 여기서 대장 구분이 헷갈릴 수 있는데 자세히 알아보겠습니다.

※ 대장 구분

※ 대장 구분에서 일반을 선택했을 때→보통 '일반'을 선택합니다.

※ 대장 구분에서 집합을 선택했을 때→보통 '전유부'를 선택합니다.

⑤ '문서 출력' 버튼을 클릭합니다. 출력하지 않고 열람만 한다고 해도 '문서 출력' 버튼을 클릭해야 합니다.

⑥ 이제 건축물대장을 열람할 수 있습니다. 출력하고 싶다면 오른쪽 상단의 '인쇄' 버튼을 클릭하세요.

① 면적 확인하기

주택의 경우 면적 중요합니다. 등기부등본과 건축물대장의 면적을 비교해 봤는데 다른 경우가 있습니다. 면적을 볼 때는 건축물대장을 기준으로 합니다.

② 소유주 확인하기

건축물대장과 등기부등본의 소유주가 다를 수 있는데 소유주는 등기부등본이 기준입니다. 건축물대장만 보고 계약하면 안 됩니다. 꼭 실 소유주와 거래해야 합니다.

③ 주소 및 호수 확인하기

빌라나 아파트와 같은 다세대주택이라면 계약하는 호수 확인은 필수입니다. 특히 다세대주택은 전입신고 시 호수까지 일치해야 합니다. 호수는 건축물대장이 우선입니다. 건축물대장과 똑같이 전입신고를 해야 합니다.

④ 용도 확인하기

건축물대장에 기재되어 있는 용도와 실제로 다르게 운영되고 있다면 불법건축물에 해당됩니다.

⑤ 변동사항 확인하기

건축물대장이 작성된 날부터 증축, 변경 등 건물의 변화에 대해 날짜와 함께 기록되어 있습니다.

이상으로 건축물대장 무료열람 및 발급방법과 보는 법 알아보았습니다. 주민센터 방문해서 발급받으면 유료지만 이렇게 발급받으면 무료입니다. 집에서 간편하게 열람 및 발급받으세요. 토지대장, 지적도, 토지 지목에 관해서는 아래 글을 읽어보세요.

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