국토부 지적도 무료열람 알아보겠습니다. 지적도는 토지대장과 함께 토지를 매매할 때 꼭 확인해야 할 중요한 서류입니다. 이렇게 중요한 국토부 지적도 무료열람 및 발급방법과 보는 법에 대해 알아보겠습니다.
국토부 지적도 무료열람
1. 지적도란?
토지를 세분하여 필지(토지를 세는 단위) 별로 구분하고 땅의 경계를 그어놓은 것입니다. 지적도는 토지를 매매할 때 꼭 확인해야 합니다. 지적도를 들고 매매하려는 토지 현장에 가서 토지의 경계, 모양을 살펴보고, 인접해 있는 도로가 있다면 어떤 형태인지 등 직접 눈으로 확인해야 합니다.
2. 국토부 지적도 무료열람 및 발급방법
지적도는 주민센터, 구청, 면사무소에서 발급받을 수 있지만 발급 비용을 내야 합니다. 온라인에서 아래의 사이트를 이용하면 무료로 열람 및 발급까지 받을 수 있으니 아주 편리합니다.
1) '토지이음' 사이트
예전의 토지이용 규제정보서비스가 토지이음으로 바뀌었습니다. 이제 토지이음 사이트에 접속해야 합니다.
① 토지이음 홈페이지(http://www.eum.go.kr)에 접속해서 열람하려는 토지의 주소를 입력하고 '열람' 버튼을 클릭합니다.
② 지목과 면적, 개별공시지가 및 토지에 대한 각종 정보들을 확인할 수 있습니다.
③ 왼쪽 탭에서 '도시계획'을 클릭하면 해당 토지 관련하여 도시계획으로 잡혀있는 일정을 확인할 수 있습니다.
④ 스크롤을 아래로 쭉 내리면 관련 고시 정보를 확인할 수 있습니다.
⑤ 왼쪽 탭의 '관련 정보' 아래에 보면 '공시지가/실거래가, 토지 이력·특성, 건축물 정보'가 있는데 각각 클릭하면 정보를 확인할 수 있습니다.
2) '정부 24' 사이트
① 정부 24 홈페이지(https://www.gov.kr)에 접속해서 중앙의 '지적도(임야도)'를 클릭합니다.
② '신청하기' 버튼을 클릭합니다. 그럼 회원으로 신청할 건지, 비회원으로 신청할 건지 선택하라고 합니다. 정부 24에 가입해두면 여러 민원서류를 발급받을 때 편하므로 가입하는 것이 좋습니다. 그러나 비회원으로도 신청이 가능하므로 정 귀찮다면 비회원으로 신청합니다. 저는 예전에 가입해서 회원으로 신청하겠습니다. 비회원으로 신청하면 개인정보를 입력한 후 바로 신청할 수 있습니다.
③ 해당 토지의 주소를 입력한 후 아래의 '민원 신청하기' 버튼을 클릭합니다.
④ '문서 출력' 버튼을 클릭합니다.
⑤ 지적도를 열람할 수 있습니다. 출력하기 원한다면 오른쪽 상단의 '인쇄' 버튼을 클릭하세요.
3. 지적도 보는 법
1) 토지 형태 확인하기
토지대장에는 면적만 나오기 때문에 토지 형태를 정확히 확인하려면 지적도를 봐야 합니다. 땅이 늘 반듯한 사각형의 형태가 아니므로 땅을 매매하려는 목적과 맞는지 확인해야 합니다. 그리고 토지의 경계선에 인접한 곳이 밭인지 혹은 도로인지 쉽게 확인할 수 있습니다.
2) 맹지인지 아닌지 확인하기
맹지는 도로와 맞닿은 부분이 전혀 없는 토지를 말합니다. 도로에 조금이라도 인접하지 않다면 향후 개발에 어려움이 있고 가격도 낮아서 많은 사람들이 피하는 토지입니다. 그러나 맹지를 저렴하게 매입해서 가치를 상승시켜 되파는 사람도 있으므로 맹지가 나쁜 것만은 아닙니다. 본인의 목적에 맞는지 잘 생각해봐야 합니다.
3) 토지의 규제사항 알아보기
해당 토지의 용도지역과 용도지구, 규제사항을 알아볼 수 있습니다. 집을 짓기 위해 땅을 저렴하게 사서 좋았는데 알고 보니 건축이 제한되는 토지일 수 있으므로 미리 확인해야 합니다. 토지이음 홈페이지(http://www.eum.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.
이상으로 국토부 지적도 무료열람 및 발급방법과 보는 법에 대해 알아보았습니다. 컴퓨터만 있으면 집에서 쉽게 열람할 수 있으니 이 글 참고하셔서 해보시기 바랍니다. 토지대장, 건축물대장 무료열람과 토지 지목에 관해서는 아래 글을 읽어보세요.
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