주택 청약종합저축 통장 및 청약 당첨 조건 정리

주택 청약종합저축 통장 및 청약 당첨 조건에 대해 알아보겠습니다. 주위에서 청약 통장 가입하라는 말 많이 들어보셨습니다. 청약이 대체 뭐길래 가입하는지, 경쟁률은 왜 그렇게 높을까요? 청약통장은 워낙 다룰 내용이 많아서 이번 글에서는 기본적인 내용만 말씀드리겠습니다.

 

 

주택 청약종합저축 통장이란?

- 우리나라에서는 새 아파트를 사고 싶다고 다 구입할 수 있는 게 아니기 때문에 자격을 정해서 아파트를 구입할 수 있도록 만든 제도로서 그때 필요한 통장을 말합니다. 즉, 새 아파트를 구입하고 싶다면 가장 먼저 청약 통장에 가입해야 합니다.

- 당첨 확률도 낮은데 왜 빨리 청약통장에 가입하라고 하는지 궁금한 분들도 있을 텐데 그 이유는, 무주택 기간, 청약통장 가입 기간이 점수에 반영되기 때문입니다.

 

청약에 당첨되려는 이유

- 청약 통장에 아직 가입하지 않은 분들은 왜 사람들이 청약에 목을 매는지 궁금하실 겁니다. 그 이유는 새 아파트 분양가가 주위 시세 대비 훨씬 저렴하기 때문입니다. 나중에 아파트 입주 시 들어가 살지 않더라도 분양가보다 비싸게 팔 수 있습니다.

 

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청약으로 분양받을 수 있는 주택

1. 국민주택(공공 분양)

- 정부에서 주거 안정을 위해 저렴하게 분양하는 주택입니다. 비교적 가격이 저렴하지만 물량이 적고 경쟁률이 높습니다.

1) 청약 당첨 조건

- 1순위가 되려면 청약 통장에 가입한 지 2년이 되어야 하고, 연체 없이 24회가 납입이 되어 있어야 합니다.

- 세대원이 아니라 세대주여야 합니다. 부모님과 같이 살고 있는 분이라면 세대 분리를 해서 세대주가 되어야 유리합니다.

- 위와 같은 방법을 사용하여 1순위가 되어도 1순위 안에서 또 경쟁을 해야 합니다. 1순위인 사람은 많기 때문이죠. 그래서 청약 통장에 10만 원씩 오랫동안 많이 넣는 사람이 당첨될 확률이 높습니다.

 

▼ 은행별 청약통장 가입하기 ▼

👉 국민은행	👉 우리은행	👉 신한은행
👉 기업은행	👉 하나은행	👉 농협
👉 대구은행	👉 부산은행	👉 경남은행

 

2. 민간주택(민간 분양)

- 자이, 롯데, 래미안 등 흔히 알고 있는 브랜드 아파트들이 모두 민간 분양입니다. 

1) 청약 당첨 조건

(1) 추점제

- 추첨제는 1순위인 사람들 중에서 랜덤으로 뽑는 것입니다.

(2) 가점제

- 가점제는 부양가족 수, 무주택 기간, 청약통장 납입 기간을 따져서 뽑습니다. 

- 무주택 기간 : 미혼의 경우 30세부터 점수 쌓이고 결혼했다면 30세 이전이라도 점수가 쌓입니다.

- 부양가족 수 : 3년 이상 주민등록표상에 등재가 되어 있어야 합니다.

- 청약통장 가입 기간 : 오래 가입할수록 점수가 늘어납니다. 

 

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청약 통장에 얼마 납입해야 할까?

- 위에서 읽으셨듯이 국민주택의 경우, 10만 원씩 오랫동안 넣은 사람이 당첨될 확률이 높습니다.

- 민영주택의 경우, 청약통장 가입 기간만 보기 때문에 얼마 납입했는지는 중요하지 않습니다. 한 달에 2만 원씩만 납입해도 됩니다.

- 국민주택, 민영주택 모두 도전해보려고 생각하는 분은 매월 10만 원씩 납입하면 되겠습니다.

 

청약 통장 언제 가입해야 할까?

- 청약 점수가 인정되기 시작하는 것은 17세입니다. 그렇기 때문에 17세 전에는 청약 통장을 만들어서 납입할 필요가 없습니다.

 

 

 

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